เราตัดสินใจจองบ้านของโครงการ "ในตำนาน" เจ้าของโครงการมีทองมากมาย เพราะเราชอบทำเล และราคารับได้ แต่เมื่ออ่านสัญญาแล้ว เราเห็นว่าไม่การระบุชัดเจนเรื่องการตรวจรับบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ แจ้งแต่เพียงว่ามีสิทธิ์ตรวจสภาพบ้านได้ก่อนโอน ระบุไว้เท่านี้ เราเกิดความไม่สบายใจ เลยแจ้งทางโครงการให้เพิ่มเติมรายละเอียดในสัญญา อาจจะทำเป็นบันทึกแนบท้าย หรือ memo ก็ได้ เพื่อแสดงความรับผิดชอบของโครงการที่จะทำให้ผู้ซื้อสบายใจ เราเลยลองร่างข้อความสาระสำคัญที่เราต้องการ ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ
      "เมื่อการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างแล้วเสร็จ ผู้จะขายจะต้องแจ้งให้ผู้จะซื้อดำเนินการตรวจสภาพสิ่งปลูกสร้างก่อนการโอนกรรสิทธิ์ หากผู้จะซื้อตรวจสภาพสิ่งปลูกสร้างแล้วพบจุดบกพร่อง ไม่เรียบร้อย ไม่ได้คุณภาพในระดับมาตรฐานทั่วไป โดยข้อบกพร่องดังกล่าวเกิดจากการก่อสร้างในหมวดงานสถาปัตย์ หมวดงานระบบไฟฟ้า ประปา และงานทั่วไป ผู้จะซื้อจะต้องแจ้งให้ผู้จะขายรับทราบ ผู้จะขายจะดำเนินการแก้ไขปรับปรุงจุดบกพร่องต่างๆ ในหมวดงานข้างต้น จนเป็นที่เรียบร้อย และหากจุดบกพร่องดังกล่าวไม่ได้รับการแก้ไขปรับปรุงให้เรียบร้อยและได้มาตรฐาน ผู้จะซื้อมีสิทธิ์ไม่ยินยอมในการโอนกรรมสิทธิ์ จนกว่าผู้จะขายดำเนินแก้ไขให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่ตกลงร่วมกัน หากผู้จะขายไม่สามารถดำเนินการแก้ไขในจุดพร่องได้ ผู้จะขายยินยอมให้ผู้จะซื้อเปลี่ยนสิ่งปลูกสร้างเป็นหลังอื่น หรือยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขาย โดยผู้จะขายยินดีคืนเงินจองทั้งหมดให้แก่ผู้จะซื้อ"