ไม่เข้าใจเรื่องของการกู้ซื้อบ้านใครก็ได้ช่วยที

มีเรื่องสงสัยว่า เงินเดือนประมาณ 33,500 สามารถกู้ได้ยอดเท่าไหร่คะ แล้ววงเงินที่เรากู้ได้ขึ้นอยู่กับ เงินเดือนหรือราคาประเมินบ้านค่ะ เพราะเราถามกับทางธนาคารแบ็งสีม่วงเค้าบอกว่ากู้ได้ สุงสุด 95เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้าน ถ้าสมมุตว่า เงินเดือนเรากู้ได้ ประมาณ 1ล้าน สองแสนบาท แต่บ้านที่จะซื้อมีราคา 1,150,000 บาท ถ้า 95เปอร์เซ็นเราก็กู้ได้แค่ 1,092,500 บาทเท่านั้น เพราะฉะนั้นเราสามารถกู้ได้ในยอดไหนคะ งงมาก แล้วถามทางแบ็งว่าที่กู้100เปอร์เซ็นเป็นยังไงเค้าบอกว่าจะกู้ 100 เปอร์เซ็นต์ได้ต้องมีเงินเดือน 50,000 ขึ้นค่ะ ช่วยไขข้อข้องใจด้วยค่ะ