สวัสดีค่ะพี่ๆน้องๆในพันทิปทุกคน
มีเรื่องอยากจะขอคำแนะนำค่ะคือเรื่องมันเริ่มจากตัวเราตั้งท้องลูกคนที่สองเลยตกลงกับสามีว่าต้องขยับขยายแล้ว จึงได้มองหาบ้านหลังใหม่ที่ขนาดใหญ่ขึ้นแถมก่อนหน้าก็มีแพลนจะรับพ่อกับแม่มาอยู่ด้วยกัน ดังนั้นบ้านหลังใหม่ที่ต้องใหญ่ขึ้น/มีพื้นที่(บ้านเดิมทาวเฮ้าส์) และต้องอยู่อยู่ใกล้ๆบ้านพี่สาว
เราและสามีได้ขับรถวนๆในหมู่บ้านต่างๆในรัสมี5กม.จากบ้านพี่สาวและหาจากประกาศในเน็ตควบคู่ไปด้วย ภายใน1อาทิตย์นั้นเราก็พบว่ามีบ้านหลังนี้ขายอยู่กับกรมบังคับคดี(บ้านหลังที่เป็นปัญหาตอนนี้) อีก2วันจะถึงวันประมูลครั้งที่5 เรากับแฟนตัดสินใจวันนั้นเลยว่าลองไปดูละกัน เราได้เข้าไปหาคนที่อยู่ในบ้านนั้นถามว่าเราจะประมูลซื้อบ้านหลังนี้เค้าจะมีปัญหาเรื่องหาที่อยู่ใหม่มั้ยถ้าเราชนะประมูล น้องที่อยู่นั้นก็บอกว่าไม่มีปัญหาเจ้าบ้านให้มานอนเฝ้าเฉยๆ
วันถัดมาเราจึงได้เตรียมเงินสดมาวางเงินมัดจำและเข้าร่วมประมูลด้วยแต่ว่าพอ เริ่มการประมูลเจ้าหน้าที่แบงค์ก็ได้ยกป้าย ตอนนั้นราคาขั้นต่ำเราคิดจะยกแข่งเพราะราคายังไม่สูงแต่พี่ๆที่ไปด้วยบอกว่าไม่ให้ยก อย่าแข่งกับแบงค์เพราะยังไงก็ไม่ชนะเราจึงไม่ได้ยกป้ายแข่งหลังจากนั้นก็มีเจ้าบ้านยกป้ายคัดค้านการขาย การประมูลจึงจบที่รอขายรอบที่6
ในวันนั้นพี่สาวเราก็พาเราเดินไปคุยกับเจ้าของบ้านนั้นบอกว่าเราสนใจจะประมูล คุณลุงจะโอเคมั้ยคะถ้ารอบหน้าเรามาอีก ซึ่งคุณลุงเจ้าบ้านก็บอกว่าไม่มีปัญหาเค้าไม่เคยอยู่เลย เป็นเจ้าของเพราะเพื่อนยืมชื่อไปกู้เงินแล้วไม่ผ่อนชำระ ลุงเลยต้องมาเสียชื่อติดบ้านหลังนี้... พอแบบนี้เราก็สบายใจคุยกับแฟนเลยถ้าสู้ได้เราจะสู้ราคาสุดๆ
เราจึงรอการขายครั้งที่ 6 และเป็นครั้งสุดท้ายของบ้านหลังนี้เราจึงได้เข้าร่วมอีกครั้งในครั้งนี้เราคำนวณแล้วว่าเราจะมีงบในการซื้อสักเท่าไหร่ก็แพลนว่าจะไม่ให้เกินจากงบที่ตั้งไว้แต่โชคดีครั้งนี้ไม่มีคนแข่งร่วมเลย ทางแบงค์ก็ไม่เห็นยกป้ายเหมือนครั้งที่แล้วเราจึงเป็นคนเสนอราคาคนเดียวในการประมูลครั้งนี้และเราก็ได้บ้านหลังนี้มาในราคาถูกมากประมาณ 70% ของราคาประเมิณ
จากวันที่ชนะประมูลเราพยายามขายบ้านที่รอเราอยู่ทันทีในบ่ายนั้นเลยแหะๆ เพื่อที่จะเอาเงินสดไปซื้อเลยแต่ก็ได้เตรียมการกู้แบงค์เป็นทางเผื่อไว้
เราได้เข้าไปยื่นขอขยายเวลา ตามที่กรมบังคับคดีกำหนดในวันที่ 15วัน หลังจากเราชนะประมูล หลังจากนั้นอีก 1 วันเราได้รับหมายศาลเรียกให้ไปไตร่สวน อีก3เดือนข้างหน้า... เพราะเจ้าบ้านได้ไปยื่น ฟ้องว่าเราทำการฮั้วประมูลกับเจ้าหน้าที่แบงค์และเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดี เพื่อให้ได้บ้านในมูลราคาต่ำกว่าตลาด กรี้ดเลยตอนนั้น เพราะเนื้อหาที่แจ้งศาลมันไม่เป็นความจริงเลย!!!!!
ในเดือนหน้าจะถึงเวลาที่เราต้องเข้าไปศาลแล้วเราได้เข้าไปดูบ้าน(ปกติก็ขับรถเข้าไป(ดูหน้าบ้าน)แทบทุก อาทิตย์) และวันก่อนเจอกับหลานของเจ้าบ้านซึ่งเขาก็ต้อนรับขับสู้เราเหมือนเดิมเค้าได้บอกเราว่า เจ้าของบ้านตอนนี้ป่วยหนักนอนอยู่โรงพยาบาลอาจจะเป็นอัมพาต.... คำถามของเราคือ
1. เจ้าบ้านป่วยแบบนี้ การวินิจฉัยของศาลจะเลื่อนการพิจารณาไปอีกมั้ยคะ เรารอมาเกือบ3เดือนแล้วและเงินเก็บของเราที่จ่ายมัดจำไว้ที่กรมบังคับคดีเกือบๆ1ล้านบาท ทำอะไรไม่ได้เลยจะเอามาหมุนก็ไม่ได้ ต้องรออีกนานสักเท่าไหร่คะ
2. มาถึงตอนนี้เราท้องโต แล้วกำหนดคลอดประมาณต้นเดือนพฤศจิกายนถ้าศาลเลื่อนนัดเรา... แล้วเราไม่สะดวกไปขึ้นศาลช่วงนั้น ศาลจะว่าเราผิดไหมคะ
3. บ้านที่ประกาศขายตอนนี้ก็ได้ขายแล้ว คนซื้ออยากโอนภายในเดือนนี้ ซึ่งเราก็เองก็ต้องขนย้ายของไปขออาศัยกับบ้านพี่สาว ... เราจะเก็บเงินสดรอบ้านหลังใหม่เลยดีมั้ยคะ หรือโอกาศจะได้บ้านกับกรมบังคับคดีมีมั้ยคะแบบนี้
4. เราไม่มีทนายความและ ไม่มีความรู้เรื่องกฏหมายเลย เราต้องหาทนายความมาสู้ดีกว่ามั้ยคะ ค่าใช้จ่ายจะสูงรึปล่าวคะ
5. จากที่อ่านในหลายๆเว็บ เจ้าบ้านขอยื่นแบบนี้เพื่อขอขยายเวลาเท่านั้น...แต่ทำไมของเราเขาถึงกล่าวหาว่าเราฮั้วประมูลทั้งๆที่ในความเป็นจริงเรากับแบ้งค์นั่งกันคนละฝั่งของเวทีเลย (ดูในกล้องของกรมบังคับคดีที่เค้าถ่ายได้เลย) เจ้าบ้านเค้าพูดที่โกหกแบบนี้เราควรทำยังงัยดีคะ จะต้องบอกศาลอย่างไรดีคะ
ขอคำแนะนำด้วยค่ะพี่ๆน้องๆ ขอบคุณค่ะ
ชนะประมูลบ้านที่กรมบังคับคดี แต่โดนฟ้องว่าฮั้วประมูล!!
มีเรื่องอยากจะขอคำแนะนำค่ะคือเรื่องมันเริ่มจากตัวเราตั้งท้องลูกคนที่สองเลยตกลงกับสามีว่าต้องขยับขยายแล้ว จึงได้มองหาบ้านหลังใหม่ที่ขนาดใหญ่ขึ้นแถมก่อนหน้าก็มีแพลนจะรับพ่อกับแม่มาอยู่ด้วยกัน ดังนั้นบ้านหลังใหม่ที่ต้องใหญ่ขึ้น/มีพื้นที่(บ้านเดิมทาวเฮ้าส์) และต้องอยู่อยู่ใกล้ๆบ้านพี่สาว
เราและสามีได้ขับรถวนๆในหมู่บ้านต่างๆในรัสมี5กม.จากบ้านพี่สาวและหาจากประกาศในเน็ตควบคู่ไปด้วย ภายใน1อาทิตย์นั้นเราก็พบว่ามีบ้านหลังนี้ขายอยู่กับกรมบังคับคดี(บ้านหลังที่เป็นปัญหาตอนนี้) อีก2วันจะถึงวันประมูลครั้งที่5 เรากับแฟนตัดสินใจวันนั้นเลยว่าลองไปดูละกัน เราได้เข้าไปหาคนที่อยู่ในบ้านนั้นถามว่าเราจะประมูลซื้อบ้านหลังนี้เค้าจะมีปัญหาเรื่องหาที่อยู่ใหม่มั้ยถ้าเราชนะประมูล น้องที่อยู่นั้นก็บอกว่าไม่มีปัญหาเจ้าบ้านให้มานอนเฝ้าเฉยๆ
วันถัดมาเราจึงได้เตรียมเงินสดมาวางเงินมัดจำและเข้าร่วมประมูลด้วยแต่ว่าพอ เริ่มการประมูลเจ้าหน้าที่แบงค์ก็ได้ยกป้าย ตอนนั้นราคาขั้นต่ำเราคิดจะยกแข่งเพราะราคายังไม่สูงแต่พี่ๆที่ไปด้วยบอกว่าไม่ให้ยก อย่าแข่งกับแบงค์เพราะยังไงก็ไม่ชนะเราจึงไม่ได้ยกป้ายแข่งหลังจากนั้นก็มีเจ้าบ้านยกป้ายคัดค้านการขาย การประมูลจึงจบที่รอขายรอบที่6
ในวันนั้นพี่สาวเราก็พาเราเดินไปคุยกับเจ้าของบ้านนั้นบอกว่าเราสนใจจะประมูล คุณลุงจะโอเคมั้ยคะถ้ารอบหน้าเรามาอีก ซึ่งคุณลุงเจ้าบ้านก็บอกว่าไม่มีปัญหาเค้าไม่เคยอยู่เลย เป็นเจ้าของเพราะเพื่อนยืมชื่อไปกู้เงินแล้วไม่ผ่อนชำระ ลุงเลยต้องมาเสียชื่อติดบ้านหลังนี้... พอแบบนี้เราก็สบายใจคุยกับแฟนเลยถ้าสู้ได้เราจะสู้ราคาสุดๆ
เราจึงรอการขายครั้งที่ 6 และเป็นครั้งสุดท้ายของบ้านหลังนี้เราจึงได้เข้าร่วมอีกครั้งในครั้งนี้เราคำนวณแล้วว่าเราจะมีงบในการซื้อสักเท่าไหร่ก็แพลนว่าจะไม่ให้เกินจากงบที่ตั้งไว้แต่โชคดีครั้งนี้ไม่มีคนแข่งร่วมเลย ทางแบงค์ก็ไม่เห็นยกป้ายเหมือนครั้งที่แล้วเราจึงเป็นคนเสนอราคาคนเดียวในการประมูลครั้งนี้และเราก็ได้บ้านหลังนี้มาในราคาถูกมากประมาณ 70% ของราคาประเมิณ
จากวันที่ชนะประมูลเราพยายามขายบ้านที่รอเราอยู่ทันทีในบ่ายนั้นเลยแหะๆ เพื่อที่จะเอาเงินสดไปซื้อเลยแต่ก็ได้เตรียมการกู้แบงค์เป็นทางเผื่อไว้
เราได้เข้าไปยื่นขอขยายเวลา ตามที่กรมบังคับคดีกำหนดในวันที่ 15วัน หลังจากเราชนะประมูล หลังจากนั้นอีก 1 วันเราได้รับหมายศาลเรียกให้ไปไตร่สวน อีก3เดือนข้างหน้า... เพราะเจ้าบ้านได้ไปยื่น ฟ้องว่าเราทำการฮั้วประมูลกับเจ้าหน้าที่แบงค์และเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดี เพื่อให้ได้บ้านในมูลราคาต่ำกว่าตลาด กรี้ดเลยตอนนั้น เพราะเนื้อหาที่แจ้งศาลมันไม่เป็นความจริงเลย!!!!!
ในเดือนหน้าจะถึงเวลาที่เราต้องเข้าไปศาลแล้วเราได้เข้าไปดูบ้าน(ปกติก็ขับรถเข้าไป(ดูหน้าบ้าน)แทบทุก อาทิตย์) และวันก่อนเจอกับหลานของเจ้าบ้านซึ่งเขาก็ต้อนรับขับสู้เราเหมือนเดิมเค้าได้บอกเราว่า เจ้าของบ้านตอนนี้ป่วยหนักนอนอยู่โรงพยาบาลอาจจะเป็นอัมพาต.... คำถามของเราคือ
1. เจ้าบ้านป่วยแบบนี้ การวินิจฉัยของศาลจะเลื่อนการพิจารณาไปอีกมั้ยคะ เรารอมาเกือบ3เดือนแล้วและเงินเก็บของเราที่จ่ายมัดจำไว้ที่กรมบังคับคดีเกือบๆ1ล้านบาท ทำอะไรไม่ได้เลยจะเอามาหมุนก็ไม่ได้ ต้องรออีกนานสักเท่าไหร่คะ
2. มาถึงตอนนี้เราท้องโต แล้วกำหนดคลอดประมาณต้นเดือนพฤศจิกายนถ้าศาลเลื่อนนัดเรา... แล้วเราไม่สะดวกไปขึ้นศาลช่วงนั้น ศาลจะว่าเราผิดไหมคะ
3. บ้านที่ประกาศขายตอนนี้ก็ได้ขายแล้ว คนซื้ออยากโอนภายในเดือนนี้ ซึ่งเราก็เองก็ต้องขนย้ายของไปขออาศัยกับบ้านพี่สาว ... เราจะเก็บเงินสดรอบ้านหลังใหม่เลยดีมั้ยคะ หรือโอกาศจะได้บ้านกับกรมบังคับคดีมีมั้ยคะแบบนี้
4. เราไม่มีทนายความและ ไม่มีความรู้เรื่องกฏหมายเลย เราต้องหาทนายความมาสู้ดีกว่ามั้ยคะ ค่าใช้จ่ายจะสูงรึปล่าวคะ
5. จากที่อ่านในหลายๆเว็บ เจ้าบ้านขอยื่นแบบนี้เพื่อขอขยายเวลาเท่านั้น...แต่ทำไมของเราเขาถึงกล่าวหาว่าเราฮั้วประมูลทั้งๆที่ในความเป็นจริงเรากับแบ้งค์นั่งกันคนละฝั่งของเวทีเลย (ดูในกล้องของกรมบังคับคดีที่เค้าถ่ายได้เลย) เจ้าบ้านเค้าพูดที่โกหกแบบนี้เราควรทำยังงัยดีคะ จะต้องบอกศาลอย่างไรดีคะ
ขอคำแนะนำด้วยค่ะพี่ๆน้องๆ ขอบคุณค่ะ