<คำถามฮิต K-Expert ช่วยตอบ> อยากกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อปลูกบ้านเอง ต้องทำยังไง

หลายคนอยากปลูกบ้านเอง จะได้บ้านในฝันตามที่ต้องการ อยากขอกู้สินเชื่อบ้านจากธนาคาร เพื่อมาก่อสร้างบ้าน แต่ไม่รู้ว่าทำยังไง ขอสรุปขั้นตอนตามนี้เลยค่ะ

1.     ต้องไปหน่วยงานที่ดูแลพื้นที่ที่ต้องการจะสร้างบ้าน (กรุงเทพฯ ที่สำนักงานเขต ถ้าในต่างจังหวัด ขอที่เทศบาลหรือ อบต.) เพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้าน โดยใช้แบบฟอร์ม คำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือรื้อถอนอาคาร ข.1 http://www.bangkok.go.th/upload/user/00000091/file%20download/Yotha/form4.pdf
โดยต้องเตรียมเอกสารตามนี้ไปด้วย http://www.bangkok.go.th/upload/user/00000091/file%20download/Yotha/form1.pdf

2.     เมื่อได้ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้านแล้ว ติดต่อหาผู้รับเหมา ถ้าแน่ใจว่าจะกู้ได้แน่ ก็ทำสัญญาว่าจ้างให้ก่อสร้างเลย แต่หากยังไม่แน่ใจก็ขอให้ผู้รับเหมาทำหนังสือตีราคาค่าก่อสร้างตามแบบแปลนหรือรูปบ้านตัวอย่าง พร้อมแนบรายละเอียดการเบิกงวดงานให้พร้อม

3.     ติดต่อธนาคารที่ต้องการขอสินเชื่อ นำเอกสารต่างๆ ตามข้อ 1 และ 2 พร้อมภาพถ่ายโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง(ถ่ายหน้า-หลัง ฉบับเท่าตัวจริง) พร้อมเอกสารส่วนตัวไปด้วย

4.     วงเงินกู้เพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินของตนเอง ธนาคารจะให้กู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าปลูกสร้าง แต่ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมราคาค่าปลูกสร้าง ทั้งนี้ ธนาคารจะมีการประเมินราคาตามแบบว่าราคาที่ผู้รับเหมาให้มาสมเหตุสมผลหรือไม่
    ตัวอย่าง     
    ราคาค่าปลูกสร้าง                        ราคาประเมินที่ดินพร้อมราคาค่าปลูกสร้าง                 วงเงินกู้สูงสุด   
           3.0 ลบ.                                           3.5 ลบ.   (80% = 2.8 ลบ.)                                           2.8 ลบ.
           3.0 ลบ.                                           4.0 ลบ.   (80% = 3.2 ลบ.)                                           3.0 ลบ.

อ่านเรื่องน่ารู้เกี่ยวกับขอสินเชื่อบ้าน ได้ที่ http://k-expert.askkbank.com/Pages/Need-based04.aspx
หรือจะลองคำนวณดูว่า จะกู้บ้านผ่านมั้ย ที่ http://k-expert.askkbank.com/Pages/CalToolHomeLoanMain.aspx