รบกวนสอบถามครับ
ปัจจุบันบ้านผมเป็นตึกแถว 4x14 ม. + พื้นที่หลังบ้านที่เป็นครัวครับ สภาพครัวปัจจุบันนี้คือหลังคา lean to ทิ้ง slope เข้าตัวบ้านเพื่อระบายน้ำลงรางน้ำฝนที่อยู่ชิดตัวหลังบ้านครับครับ

พอดีบ่อเกรอะบ่อซึมที่ฝังไว้ใต้ครัวมีปัญหาครับ ระบบสุขาภิบาลจำเป็นต้องวางระบบใหม่ เลยต้องการยกพื้นภายในบ้าน +0.45 ม. จากของเดิมครับ ซึ่งเป็นการซ่อมบ้านครั้งใหญ่ เลยต้องการแก้ไขหลังคาครัวไปด้วยเลยในตัวครับ จากโครงสร้างเดิมผมตั้งใจจะทำโครงสร้างซ้อนเข้าไปเลยเป็นโครงสร้างเหล็ก WF แล้วจะแก้ไขหลังคาเป็น metal sheet ครับ เลยเกิดไอเดียขึ้นได้ว่า ไหนๆจะทำหลังคาใหม่ ทำโครงสร้างแยกต่างหากแล้ว เลยตั้งใจจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่บนหลังคานั้นโดยเทปูนทรายปรับระดับบน metal sheet นั้น แล้วใช้เป็น terrace ตากผ้า ไปในตัวครับ

เข้าใจว่าพื้นที่ครัวหลังบ้านเป็นพื้นที่อนุโลมอยู่ เพราะจริงๆกฤหมายให้ปล่อยเป็นพื้นที่ว่างครับ แต่เขตก็อนุโลมให้ แต่ถ้าผมปรับพื้นที่หลังคาให้เป็น terrace อย่างที่ว่า โดยไม่มีการสร้างผนังใหม่ขึ้นมา เพียงแค่ติดรั้วกันตก ทีนี้คำถามคือ ต้องทำแบบขออนุญาตระบุละเอียดถึงขนาดไหนครับ และต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเขตไหมครับ ถ้าต้องจ่าย จะต้องจ่ายเท่าไหร่ครับ

และขอรบกวนถามอีกคำถามนึงครับ ถ้าสมมติผมปรับปรุงพื้นที่หลังคานั้นโดยระบุว่าเป็นการซ่อมหลังคาเดิมที่มีอยู่ จะผิดหรือปล่าวครับ ถ้าเราตีความ terrace นั้นว่าเป็นหลังคาที่เราปรับปรุง แล้วเจาะผนังชั้นสองเป็นช่องเปิดเพื่อเข้าไป service หลังคานั้น จะได้หรือไม่ครับ