กองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund)
207 กระทู้26 ผู้ติดตาม
Pantip Trend
กระทู้ล่าสุด
มีเงิน 1 ล้านอยากได้ ผลตอบแทน 5% ทำไรดีครับ ?
สวัสดีครับ รบกวนสอบถามพี่ๆ ในห้องการลงทุนหน่อยครับ พอดีได้เงินมาจากมรดกบางส่วนครับ เลยกะว่าจะเอาเงิน 1 ล้านบาทอยากเอาไปต่อยอดให้งอกเงยดีกว่าปล่อยในบัญชีออมทรัพย์เฉย ๆ เอาไปทำไรดีครับ ตอนนี้พยามศึกษาเรmessage23add_box0เป้าหมายแบบนี้...เลือกกองทุนหุ้นแบบปันผล หรือไม่ปันผลดีครับ
สวัสดีครับ อยากจะขอความเห็น/แนวคิดจากพี่ๆเพื่อนๆครับ เป้าหมายในตอนนี้ - มีกระแสเงินสดใช้ในเวลาเกษียณประมาณ 80k/month ตอนอายุประมาน 50 ควรซื้อแบบปันผลไปตั้งแต่ต้นแล้วเอาส่วนที่ปันผลมาซื้อต่อไปเรื่อยๆ (message2add_box0ผมจะขายบ้าน ขอคำเเนะนำ
ผมซื้อดิน มาราคา 570000 บาทเเละสร้างบ้านเเต่ตอนนี้ต้องการขาย ผู้ชื้อเป็นน้องสาวภรรยา เเต่ที่ดิน เป็นดินตาบอดเนื้อที่ 62 ตารางวา ปลูกบ้านไป600000บาท ปรึกษา กรุงศรีเขาบอก ไม่ผ่านเรืองทาง จะทำไงดีmessage1add_box0สอบถามเรื่องหุ้นครับ
สอบถามครับ คือ เคยได้ยินมาว่ามีบริษัทที่รับเล่นหุ้นให้เราด้วย คือโอนเงินให้เขาแล้วก็เขาจะเอาไปทำกำไรให้ ผมไม่แน่ใจนะว่ามีีจริงไหม เลยสอบถามมาครับ แต่คนที่เคยคุยกับผmessage12add_box0อยากทราบเกี่ยวกับอาชีพ marketing กองทุน หุ้น
อยากทราบเกี่ยวกับอาชีพ marketing กองทุน หุ้น กำลังจะเปลี่ยนสายงาน ค่ะ รบกวนพี่ๆที่ทำอยู่แนะนำถึง อาชีพนี้ในระยะยาวเป็นอย่างไร อยากให้แชร์ ประสบการณ์หน่อยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ☺️message1add_box0- message4add_box0
((RMF)) ระว่างกองทุน PRINCIPAL iPROP RMF กับ LH Thai Property RMF กองไหนน่าซื้อกว่ากันคะ?
อายุ 28 ปี ไม่เคยซื้อ RMF มาก่อน ส่วนตัวเรามีกองทุนหุ้น/หุ้นรายตัวเยอะแล้ว คิดเป็น 80% ของ port ทั้งหมด อีก 20% เป็นตราสารหนี้ จึงอยากซื้อ RMF กองอสังหา เพื่อกระจายความเสี่ยงค่ะ สนใจทั้งทั้ง 2 กองนี้message5add_box0เงินวางมัดจำ จะซื้อจะขายที่ดิน
จะซื้อที่ดินแถวบ้านคะ เขาจะขายในราคา700.000 /26 ตารางวา ราคานี้เราว่าถูกมาก ใน กทม คะ ที่ดินติดจำนองคะ เจ้าของเอาไปจำนองกับนายทุนไว้ 340,000 จำได้3เดือนแล้ว แต่เขาส่งดอกไม่ไหว ต้องการขาย เราสนใจ ตอนนีmessage1add_box0การลงทุนใน REIT, IF ช่วงเศรษฐกิจขาลงมีความเสี่ยงมากน้อยขนาดไหนคะ
อยากทราบว่าพวกกองโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ IF, REIT จะได้รับผลกระทบมากน้อยขนาดไหนในกรณีถ้าเกิดวิกฤตทางเศรษฐกิจขึ้นมาจริงๆแบบสมัยต้มยำกุ้ง ทึกทักเอาเองว่ากองพวกนี้ยังน่าจะเอาตัวรอดเนื่องจากมีลูกค้า/รายได้คmessage4add_box0- message1add_box0
SUPEREIF อัตราเงินจ่าย (เงินปันผล และเงินคืนทุน) จะอยู่ที่ประมาณ 7.49%
ตามข่าวบอกว่า อัตราเงินจ่าย (เงินปันผล และเงินคืนทุน) จะอยู่ที่ประมาณ 7.49% เงินคืนทุน คืออะไรคะ ตามที่เราเข้าใจ เงินคืนทุนถือว่า เป็นเงินของเราอยู่แล้ว ถูกไหมคะ สมมติว่า ไม่มีการไปซื้อทรัพย์สินอะไรเพmessage10add_box2##### ไทยเรามี Fund of Property Fund มั้ย ประเภทกองทุนที่ลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์หลายๆ กองไปด้วยเลย #####
คิดว่าน่าจะมีนะ รูปแบบกระจายความเสี่ยงยิ่งขึ้นไปอีกแบบนี้message7add_box0อาการกองทุน AIMCG นี่เพราะว่าขายไม่หมดใช่ไหมครับ
เปิดจองเดือนก่อน หน่วยละ10 บาท วันแรกเจ้ากด เหลือ 9.90 หลังจากนั้นกดซื้อขายอยู่แถวนั้นมาตลอด ทั้งเดือน อาการแบบนี้วิเคราะห์ได้อย่างไรบ้างครับ มีผู้มีอุปการะคุณได้ราคาถูกกว่า10บาทจึงรินขาย?message7add_box0กอง SUPEREIF ถ้าไปจองวันสุดท้ายวันที่ 31/7/62 จะได้ไหมครับ
สอบถาม ธนาคารกรุงเทพ บลจ.บัวหลวง ว่าถ้าหากไปจองกองทุน SUPEREIF วันสุดท้ายจะได้ของรึเปล่าครับ เพราะบอกเป็นการจองแบบ small lot first เห็นสาขาต่างๆ บอกให้ไปจองเร็วๆ เพราะอาจเต็มก่อนได้ ความจริงเป็นยังไงคmessage8add_box0ถ้าคุณมีเงิน15,000 บาท จะเลือกจัดพอร์ตกองทุนรวมยังไงคะ?
คือตอนนี้เรามีเงินอยู่ 15,000 บาท มีความต้องการอยากลงทุนกองทุนรวมในช่วงนี้ กองทุนที่เราเล็งๆไว้ คือ 1.tmbgqg 2.kfachina-a 3.lhtprop 4.ugis-n ความคาดหวังของเราคือ อยากได้ผลตอบแทนที่ดีที่สุด ในช่วงนี้แลmessage6add_box0การขายหุ้นหรือกองทุน เพื่อเอากำไรออกมาวิธีอย่างไรครับ(แม่ยายอยากขายยยย)
หมายถึงเช่น เงินลงทุนเรา 1000 เราได้กำไร 500 เรามีทั้งหมด 100 หุ้น ปัจจุบัน เราได้กำไรรวมต้นทุน = 1500 เราจะขายเอาแค่ 500 มีวิธีหรือสูตรการขายอย่างไรบ้างครับ ยกตัวอย่างของจริง พอร์ทกองทุนแmessage3add_box0- message3add_box0
เปรียบเทียบน้ำหนัก ซื้อที่ดิน หรือ ซื้อหุ้นกองอสังหาริมทรัพย์ หรือ ซื้อหุ้นปันผล หรือ ซื้อหุ้นเติบโต
ถ้าเป็นคุณ แบบไหนดีกว่า บนพื้นฐานมีความรู้ทั้งสองด้าน แต่ให้เลือกทำย่างเดียว คุณเลือกแบบไหน เพราะอะไรmessage5add_box0REIT ,IFF , Property Fund สวิงแบบหุ้นปั่นเลย
เสถียรภาพของราคาอยู่ตรงไหน Asset ไม่ได้เติบโดหวือหวา เช่นเดียวกับ รายได้(ถ้า)เติบโตก็แบบค่อยเป็นค่อยไป แค่ราคา 3-4 วันนี้สวิงเป็นหุ้นปั่นเลย .... ฤ ใครเป็นจ้าว ในเกมนี้ message6add_box0อยากซื้อกอง SSTRT (ทรัพย์ศรีไทย), AIMIRT (AIM Industrial Growth), BOFFICE ขอถามความเห็นหน่อยครับ
ไม่ทราบทั้ง 3 กอง กองไหนให้ผลตอบแทนดีถ้าลงทุนในระยะยาว และใช้เงินเริ่มต้นเท่าไร เพิ่มทุนได้ครั้งละเท่าไร ขอบคุณครับmessage1add_box0- message9add_box0
พอร์ตกองทุน
ตั้งเป้า DCA ทุกเดือน ระยะเวลา 7-10 ปี รับความเสี่ยงได้สูง พึ่งทำงานได้ 2 ปี ลง 5 กอง กองละ 20% SCBPINA < กองอสังหา PRINCIPAL SIF < กองผสม KFACHINA-A < กองจีน K-INDIA < กองอินเดีย SCBGHC &message4add_box0AIMIRT ทำไมราคาลงก่อนวัน XB ใช้สิทธิ์ซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มทุน
วันนี้เป็นวันก่อนขึ้นเครื่องหมาย XB วันสุดท้ายที่จะได้สิทธิ์ซื้อหน่วยลงทุน เพิ่มทุน ในอัตราส่วน 1:0.875 รบกวนช่วยอธิบายการคำนวนหน่อยครับ ทำไมราคาถึงลง เท่านี้ ก่อนวัน XB ? และวันขึ้น XB ราคาจะเปลี่ยนแmessage2add_box0ใครจอง AIMCG ได้มั่ง
เดี๋ยนไม่เคยจอง ipo เลยไม่ค่อยรู้ process เขาประกาศผลหรือยังคะพรี่ว่าใครจอง aimcg ได้มั่งและได้ปริมาณเท่าไหร่ เราสามารถติดตามผลการจองได้ที่ไหน เหมือนเห็นข่าวในไลน์ว่าเข้าเทรดวันที่ 12นี้แตmessage8add_box0กองทุน TMBPIPF ที่ขึ้นต่อเนื่องเลย เพราะสาเหตุอะไรคะ
ขอถามเป็นความรู้นะคะ พอดีเราซื้อกองทุน TMBPIPF ไว้ ราคา nav ช่วง6เดือนหลังขึ้นมาเรื่อยๆ จนไม่รู้ว่าจังหวะไหนคือต้องขาย (บางทีซื้อไว้แล้วไม่ได้สนใจเปิดเช็คดู Nav ทุกวัน กลัวมาเปิดอีกทีแล้วดิ่งลงแmessage9add_box0ปันผลของกองทุนอสังหาฯ ต่างประเทศ
ขอเรียนถามพี่ๆ หนูอยากทราบว่า กองทุนอสังหา หรือกองทุนปัจจัยพื้นฐาน ของประเทศที่พัฒนาแล้วเช่น สิงค์โปร ญี่ปุ่น อเมริกา ฮ่องกง เขาจ่ายปันผลกันอยู่ที่ประมาณกี่เปอร์เซ็นต์ค่ะmessage4add_box0ใครถือ CRYSTAL อยู่บ้างครับ เห็นคนก็เยอะ ทำเลก็ได้ แต่ ราคา ต่ำกว่า NAV อีก
สวัสดีครับ สอบถามครับ ใครถือ CRYSTAL อยู่บ้างครับ yield + คืนทุนก็ดีอยู่นะ 7% กว่าแต่ติดใจว่าราคาต่ำกว่า NAV ละ หรือมันบ่งชี้ว่าห้างไม่ค่อยโอแล้วอะครับ ขอบคุณครับmessage3add_box0กองทุนนี้ผลตอบแทนชนะตลาด
ผลตอบแทนโหดมากปีนี้ มาดูกองรีทกองอื่นบ้าง สูงเสียดฟ้าเลย มีใครลงในกองพวกนี้บ้าง มาแชร์กันmessage15add_box0สงสัยมากเรื่องกองทุนอสังหา บางกองเช่น ktpifa/tmb-pipf return20กว่าเปอร์เซนต์
ลงทุนมือใหม่ครับ สงสัยมากเรื่องกองทุนอสังหา บางกองเช่น ktpifa/tmb-pipf return20กว่าเปอร์เซนต์ เห็นลงทุนในกองอสังหาพวกcpncg/cpnriet/future พวกห้าง/สำนักงานในเซตทั้งนั้น ซึ่งผลตอบแทนมัน5-6%เอง เลยงงว่าเmessage5add_box0bualuang คะ จะซื้อ กองทุนที่ไม่เคยซื้อ จากหน้าจอ bualuang i banking ได้อย่างไรคะ
เมนูเป็นภาษาอังกฤษ ค่ะ มันขึ้นมาให้เลือกแต่พวก rmf ขอบคุณค่ะmessage4add_box0มีเงิน1ล้าน จะปิดหนี้ หรือ ลงทุนดี
เข้าใจ ว่ามีหนี้ก็ต้องใช้หนี้ เเต่ เสียดายปะ กว่าจะหาเก็บเงินได้เป็นล้าน ต่อไปจะหาเงินล้านได้รึเปล่าก็ไม่รู้อย่าว่าเเต่เก็บเงินแสนเลย ถ้าตัดสินใจ ปิดหนี้1อย่าง หนี้เหลือ0(แต่เงินก้อนก็กลายเป็น0) หรือmessage29add_box0เห็นข่าวบอกอสังหาริมทรัพย์จะแย่ซบเซาไปอีก10ปี
ผมมีคำถาม 1. จากนี้ราคาหุ้นอสังหาจะร่วงเยอะไหมครับ และ รวมถึงราคาหุ้นกองอสังหา(ตึกเช่า)ด้วย 2. ถ้าคิดลงทุนระยะยาวสัก10ปีขึ้นไป ถือเป็นช่วงที่ควรทยอยเก็บหุ้นไหมครับ 3. มองในแง่ปัจจัย4 มนุษย์ยังจำเป็นต้message17add_box0กองอสังหาที่ปันผลได้เกือบ 10% ต่อปี
ตอนนี้มีกองทุนอสังหาริมทรัพย์ตัวหนึ่งในตลาดที่น่าจะจ่ายปันผลได้ปีละ 4ครั้ง รวมต่อปีคิดเป็นเกือบ 10% ของราคาปัจจุบัน รายได้มั่นคงแน่นอน ไม่มีปัญหาเรื่องธรรมาภิบาล รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายจะเหลือกำmessage9add_box1SPRIME กับ TFFIF ราคาเพิ่มขึ้นเยอะจัง
SPRIME นี่เพิ่มขึ้นแบบว่ามากเลยนะตั้งแต่เปิดตัวมา รบกวนขอความเห็นจากสมาชิกว่าควรจะเข้าซื้อที่ราคานี้หรือรอซื้อ AIMCG REIT ที่กำลังจะเปิดขายดีคะ ส่วน TFFIF นี่ก็มาแบบเรื่อยๆ ออกตัวช้าไม่แรงแต่ก็ยmessage2add_box0ทำไม ถึงไม่มี บลจ. หรือ ธนาคารไหน ทำกองทุนดัชนี SETHD และกองทุนรวมหน่วยลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบ Passive Fund ?
กองทุนดัชนี SETHD ในประเทศไทย ตอนนี้เท่าที่ผมรู้มีแค่กองทุน 1DIV ของ บลจ.วรรณ (เป็นกองทุนแบบ ETF) แต่นอกเหนือจาก 1DIV แล้ว กองทุนดัชนี SETHD ไม่มี บลจ. หรือ ธนาคารไหน คิดจะทำออกมาเลยเหรอครับ ? (message3add_box0มือใหม่กองทุนรวมอสังหา มีกองไหนน่าสน หรือ ควรเลือกยังไงบ้างครับ กองอสังหา ยังมีแนวโน้มไปต่อไหม
มือใหม่กองทุนรวมอสังหา ไม่เคยลงมาก่อน 1. มีกองไหนน่าสน (หรือมีเวปไหน สามารถติดตามได้ว่า มีกองอสังหาใหม่ๆ ของโบรคไหนขายบ้างไหมครับ) 2. การเลือกลงทุน ควรเลือกยังไงบ้างครับ 3.ทิศทางกองอสังหา ยังมีแmessage3add_box0อยากได้รายชื่อกองทุนอสังหาจำพวก Pfund หรือ reit ของตลาดหุ้นต่างประเทศ
คือลองเข้าไปหาข้อมูลหุ้นพวกนี้ไม่ค่อยเจอเลยครับ เจอแต่พวกหุ้นรายตัว อยากจะได้ชื่อย่อหุ้นเหล่านี้เพื่อเข้าไปดูข้อมูลไปศึกษา อาจจะเป็นตลาดสหรัฐ อังกฤษ ญี่ปุ่น ฮ่องกง ได้หมดครับmessage1add_box0รบกวนวางแผนการเงินก้อนสุดท้ายทีครับ
มีเงินสด3ล้าน+พอร์ทหุ้น 1แสน+อาคารพาณิชย์ให้เช่าค่าเช่า7000บาท เงิน3ล้านลงทุนกับอะไรดีครับ หุ้นปันผล ,กองทุน ให้มีรายได้เข้ามาทุกเดือนพอใช้ในชีวิตประจำวันmessage12add_box0กู้บ้าน
พอดีไป ทำเรื่องซื้อบ้านมาในสัญญาจะซื้อระบุว่าได้ส่วนลดและฟรีค่าโอน แต่ ต้องโอนไม่เกินเดือนมีนาตอนนี้บ้านยังไม่เสร็จจะเข้าเดือนพฤษภาแล้วอยากสอบถามว่าค่าโอนยังจะได้หรือไม่message1add_box0ถ้าอนาคตคนรุ่นใหม่ไม่ค่อยซื้อบ้าน จะมีผลกระทบต่อหุ้นอสังหามากน้อยแค่ไหนครับ
เช่น ไม่ซื้ออยู่เเต่เช่าบ้านเช่าคอนโดแทน หรือบริษัทสร้างบ้านขายจะถึงคราวตกต่ำไปตลอดครับ เขาจะมีวิธีรับมือกับปัญหานี้(ถ้ามันเกิดขึ้นจริง)อย่างไร และหุ้นตัวไหนที่คิดว่ามั่นคงที่สุดในsectorนี้ในระยะยาวmessage21add_box0กองทุนจีน กองทุนusa ตอนนี้dcaได้ไหมคะ และเพื่อนๆถือกองทุนต่างประเทศตัวไหนกันบ้าง
สนใจกองทุน tmbcof (หุ้นจีน) กับ กองทุน K-usa (หุ้นอเมริกา) ถ้าจะdcaทุกเดือนตอนนี้เป็นจังหวะน่าลงทุนไหมคะ หรือควรรอสงครามการค้าคลี่คลายก่อน ตั้งใจลงทุนระยะยาว 15+ ( เคยลงกองglobal รู้สึกกระจายไปอ่ะคะ เmessage2add_box0กองทุน K-PROP, จะสามารถดูแนวโน้มราคาของสินทรัพย์ได้จากไหนครับ
ตัวอย่างเช่น กองทุน K-Gold ก็ดูแนวโน้มราคาได้จากราคาทองคำ กองทุน K-GHEALTH ก็ดูแนวโน้มราคาจาก JPMorgan Funds – Global Healthcare Fund, Class A คำถามคือ กองทุน K-PROP จะสามารถดูแนวโน้มราคาของสินmessage2add_box0กอง REIT ตัวใหม่ AIMCG ดีมั้ย มีใครจอง IPO ไปแล้วบ้าง
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท ลงทุนใน ไลฟ์สไตล์มอลล์ 3 โครงการ https://www.krungsri.com/bank/th/All-Promotion/Personal-Prommessage5add_box0มีกูรูในยูทูปบอกลงทุนหุ้น กองทุน จากนี้จะขาดทุนยาวไปอีกสิบปี
แบบนี้จะลงทุนอะไรดีครับ ทำอะไรก็เสี่ยง หรือจะซื้อหุ้นกองอสังหาริมทรัพย์ดีไหมครับmessage7add_box0กองทุนรวมอสังหา
หากในอนาคตอันใกล้ เกิดปัญหาเศรษฐกิจเริ่มชะลอตัว จะมีผลกระทบต่อกองทุนที่ไปถือหน่วยลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไหมครับ จะ DCA ลงกองทุนอสังหา (จะได้ไม่ต้องคอยมาตรวจสอบเองว่าทรัพย์สินจะหมดอายุเมื่อไหร่) มีกองไหmessage1add_box0หุ้นกู้ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ครั้งที่ 1/2562 น่าสนใจมั๊ยค่ะ
หุ้นกู้ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ครั้งที่ 1/2562 อายุ 3 ปี ดอกเบี้ย 4.15% เสนอขาย 7-9 พ.ค. อันดับความน่าเชื่อถือ BBBmessage4add_box0อายุ 19 อยากเริ่มทำอสังหาครับ
ตามหัวเรื่องครับ ผมอายุ 19 อยากช่วยเหลือครอบครัวหารายได้ครับสนใจในด้านการทำอสังหา เป็นนายหน้า ฯลฯ แต่คงยังไม่ถึงขนาดลงทุนหลักมากๆ อยากทราบว่าทำได้ไหมครับ แล้วต้องเริ่มยังไงครับ รบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยนmessage3add_box0- message9add_box0
ผมมีความสนใจในเรื่องการลงทุนครับ
ตอนนี้ผมอายุ 15ปี ครับ ผมมีความสนใจเรื่องการลงทุนครับ มีวันหนึ่งผมได้ไปงานสัมนากับพ่อผม ผมได้ยินพวกเรื่อง กองทุนในหุ้น ผมรู้สึกมีความสนใจในเรื่องนี้ ณ ตอนนี้ผมกำลัง ปิดเทอมอยู่ ผมอmessage13add_box0ครูสืบ สมาพันธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ใครไปแล้ว ผลลัพธ์เป็นยังไงบ้างครับ
คอร์สอบรมนายหน้าฟรี เกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ ตรงแฮปปี้แลนด์ ใครไปมาแล้วผลลัพธ์เป็นยังไงบ้างครับแชร์กันหน่อยครับmessage2add_box0
กำลังโหลดข้อมูล โปรดรอสักครู่