บ้านเก่าน้ำท่วมทุกปี จะสร้างใหม่เอาแบบไหนดีครับ

บ้านหลังปัจจุบันของผมเป็น 2 ชั้น ชั้นล่างเป็นปูน ชั้นบนเป็นไม้ พื้นที่ประมาณ 67 ตร.วา ตอนนี้อยากจะปรับปรุงบ้าน (พูดอีกอย่างคือ รื้อบ้านเก่าแล้วสร้างหลังใหม่นั่นเอง) สาเหตุก็เพราะ

-    น้ำท่วมทุกปีเลย อย่างน้อยปีละครั้ง (ใครคิดว่าเชียงใหม่น้ำไม่ท่วม ขอบอกเลยว่าไม่จริ๊ง ไม่จริง) สาเหตุเพราะแถวบ้านระบบระบายน้ำเข้าขั้น “ห่วย” และบ้านขนาบข้างซ้ายขวาถมที่สูงกว่าบ้านผมมากกก
-    บ้านเก่าแล้วครับ อายุ 20 กว่าปีได้ ผนังมีรูตรงโน้นตรงนี้ให้น้ำเข้าตลอดเวลา แถมหลังคาก็เริ่มแตกแล้วด้วย T^T ฝนตกทีไรชีวิตรันทดมาก
                                                                                                                                                                                           
แบบบ้านใหม่ที่เล็งๆ ไว้อยากให้มี 4 ห้องนอน แล้วก็ 2 ห้องน้ำ จากที่ได้ไปปรึกษาสถาปนิก ได้รับคำแนะนำว่าให้ทำเป็นบ้านชั้นครึ่ง เพราะว่าคุณพ่อคุณแม่อายุเริ่มมากแล้ว ไม่อยากให้ต้องเดินขึ้น-ลงบันได และจะได้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า แต่แอบอึ้งตรงที่สถาปนิกประเมินราคาก่อสร้างบ้านชั้นครึ่งไว้ที่ 2 ล้าน (!) เลยทีเดียว (ราคาแอบทำร้ายจิตใจเล็กๆ เพราะตอนแรกกะไว้ว่าล้านปลายๆ ก็น่าจะพอแล้ว) เลยอยากถามความเห็นเพื่อนๆ ว่า:

1.    ด้วยงบ 2 ล้าน ผมควรสร้างเป็นชั้นครึ่งตามที่สถาปนิกแนะนำ หรือเพิ่มงบอีกนิดแล้วทำเป็นสองชั้นไปเลย (คุณพ่อคุณแม่อยู่ชั้นล่างไป ส่วนผมก็อยู่ชั้นบน)
2.    มีเว็บไซต์ไหนบ้างที่มีแบบบ้านชั้นครึ่งหรือสองชั้นสวยๆ ให้ดูเป็นตัวอย่างครับ หรือถ้าเพื่อนคนไหนมีแบบบ้านสวยๆ รบกวนแชร์ในกระทู้นี้ทีนะครับ

ขอบคุณล่วงหน้าหลายๆ  เจ้า