สอบถามเรื่องกฏหมายว่าด้วยเรื่องการเช่า

สอบถามเกี่ยวกับข้อกฏหมายการเช่าที่อยู่อาศัย
กรณีที่เราเช่าห้องอยู่อาศัยก่อนเช่าเราได้สอบถามกับทางคนดูแลที่นี่ว่า ที่นี่เสียงดังไหม..คำตอบ คือไม่เสียงดัง ถ้าเสียงดัง ทางเจ้าของห้องเช่าจะให้ผู้อาศัยออก เราก็ถามว่า มี รปภ.ไหม เพราะไม่เห็น เขาบอกว่ามี รปภ.แต่มาช่วงกลางคืน และเขาบอกว่า ที่นี่ปลอดภัย เราเลยตัดสินใจเช่า แต่วันนี้ เราเข้ามาอยู่ ประมาณ 3-4 วัน สรุป

คืนแรกเงียบอยู่
คืนที่สอง เสียงเริ่มดัง มีการทะเลาะกัน 
คืนที่สาม เสียงดังอีกเช่นเดิม 
พอวันที่สี่ มีการทำห้องข้างๆเสียงดังมากกจนเราบอกว่า เนี่ยนะเงียบ..ดังมากกก เท่านั้นแหละ ไม่แน่ใจว่า เจ้าของ หรือช่าง พูดว่า อยู่ไม่ได้ก็ออกไป!!  ปล.ถ้าเป็นกรณีแบบนี้ เราสามารถเอาเงินมัดจำเราคืนได้ไหม? ที่เราจ่ายเงินไปก่อนเข้ามาอยู่ที่นี่  รบกวนสอบถามผู้รู้ทางด้านกฏหมายด้วยค่ะ ขอบคถณมากค่ะ