การกู้ธนาคารเพื่อไปลงทุนเปิดร้านอาหารมีขั้นตอน มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ / ณ ตอนนี้เหมาะลงทุนไหมครับ

ผมปล่อยอาคารให้เช่าครับ

มีคนโทรมาหาผม เขาสนใจอยากจะเช่าอาคารของผมเพื่อเปิดร้านอาหาร เขาบอกว่าร้านเก่าเขาโดนไล่ที่
เขาบอกว่าเขาสนใจทำเลตรงนี้ จะไปกู้ธนาคารเพื่อเปิดร้านอาหาร ผมจะให้เขาเช่าไหม
ผมไม่เคยเจอผู้เช่าแนวนี้มาก่อน ที่มาบอกผมก่อนว่าเขาจะไปกู้ธนาคารมาลงทุนเปิดร้านอาหาร

รบกวนถามครับ
- ผมสงสัยว่าทำไมเขาต้องบอกผมด้วยว่าต้องไปกู้ธนาคาร มันมีผลกับการกู้ธนาคารเหรอครับ
ผมเดาเอาว่า เขาต้องได้สัญญาเช่าก่อนถึงจะไปกู้ธนาคารได้ อันนี้เกี่ยวไหมครับ
- การกู้ธนาคารเพื่อไปลงทุนเปิดร้านอาหารมีขั้นตอนอย่างไร มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ เขาต้องมีหลักทรัพย์ไปค้ำประกันใช่ไหมครับ เช่น บ้าน ที่ดิน รถยนต์ ใช่ไหมครับ
- ณ ตอนนี้เหมาะลงทุนไหมครับ ธนาคารจะปล่อยกู้ให้ไหมครับ
- ถ้าผมให้เขาเช่า แล้วภายหลังร้านเขาเจ๊งเขาจะโดนธนาคารยึด บ้าน ยึดที่ดินใช่ไหมครับ ไม่ได้เกี่ยวอะไรกับผมใช่ไหม แล้วในฝั่งผู้ให้เช่าผมจะได้รับผลกระทบอะไรตามมาไหมครับ

ขอบคุณครับ