อพาร์ทเม้นท์ เรียกเก็บค่าอุปกรณ์เปลี่ยนภายในห้อง ใครพอทราบบ้าง

สอบถามผู้รู้หน่อยครับ พอดีย้ายเข้าอาศัยอพาร์ทเม้นท์ ไม่ทัน3เดือน ก็ไฟห้องเสีย เปลี่ยนหลอดไฟใหม่ก็โดนเก็บค่าหลอดไฟ พออยู่ได้6เดือน ก็ลูกบิดพัง ก็โดนเปลี่ยนค่าลูกบิดอีก อุปกรณ์เก่ามาไม่รู้กี่ปีแล้ว พอเสียมาเก็บเงินผู้เช่า สามารถทำยังไงได้บ้างครับ