ปรึกษาครับเลือกบ้านให้หน่อยครับ

1.บ้านมือสองชั้นเดียว 2.1ล้าน 63 ตรว อายุ 12 ปี มีมุ้งลวดเหล็กดัด แอร์และเฟอร์อีกนิดหน่อย ผ่านน้ำท่วมมาแล้วต้องซ่อมอย่างน้อยน่าจะแสน แต่ถ้าจะให้ดี
เลยน่าจะ สองแสน ข้อดี อยู่ในเมืองหาของกินง่ายออกจากหมู่บ้านเจอเลย ไปไหนสะดวก ร่มรื่นต้นไม้โตหมดแล้ว รถติดเช้ากับเย็น ห่างจากที่อยู่เดิมประมาณ 7 กิโล ปรับตัวเรื่องการไปทำงานต้องตื่นเช้ากว่าเดิมเพราะรถติด
2.บ้านใหม่สองชั้น 45ตรว 2.29M ต้องตบแต่งใหม่หมด หาของกินยากหน่อย รถไม่ติด ไปไหนสะดวกถ้ามีรถ อนาคตข้างหน้าน่าจะเจริญกว่านี้เพราะห้างใหญ่เริ่มจะมาสร้าง ห่างจากที่อยู่เดิม 15 กิโล ปรับตัวนิดหน่อยเรื่องการหาของกิน

แบบไหนดีกว่ากันครับ