ทำไมไม่คิดภาษีที่ดินจากปริมาณพื้นที่ที่ถือครองอ่ะครับ?

จากที่ตามข่าวนี้ตลอดๆ
(เพราะเราก็มีบ้านหลังเดียว ที่ดินก็เก่าแก่มาก 49 ปี เชียว
บ้านมีผู้เกษียณถึง 3 ท่าน แถมจู่ๆที่ดินก็แพงหูดับเพราะรถไฟฟ้ามาเยือน ก็นะกระทบเหมือนกัน T T)
อ้ะ เข้าเรื่อง ขอสรุปให้นะคะ
:
นายสมหมาย ภาษี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง แจ้งว่าๆๆๆๆๆๆๆๆๆ

อัตราการจัดเก็บภาษี ที่ดิน+ที่อยู่อาศัย เบื้องต้น
(ผู้ที่อาศัยเดิม จะเสียน้อยกว่าผู้เพิ่งซื้อใหม่...// นำมาใช้แทนการจัดเก็บภาษีโรงเรือนที่มีอัตราสูง ถึง 12.5%)
1. บ้าน ที่ดิน ราคาที่ไม่เกิน 1 ล้านบาท => ได้รับการยกเว้นภาษี
2. บ้าน ที่ดิน ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท => เสียภาษีเฉลี่ย (ครึ่งนึงของ 0.1%) ไม่เกิน 1,500 บาท
3. ขณะที่บ้านราคามากกว่า 3 ล้านบาทขึ้นไป
เช่น ราคา 5 ล้านบาท => เสียภาษีในส่วนของ 3 ล้านแรกในอัตราลด 50% ส่วนอีก 2 ล้านบาทจะเสียภาษีล้านละ 1,000 บาท
รวมทั้งสิ้น เสียภาษีที่ดิน+ที่อยู่อาศัย = 3,500.- บาท / ปี
:
:

ลองเทียบเคียงให้เห็นเล่นๆแล้วกันนะคะ ตามที่รัฐเพิ่งแจ้งคร่าวๆ

* หมายเหตุ :
- ราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์จะปรับเพิ่มขึ้นเรื่อยๆทุก 3 – 4 ปี  
(คำถาม ...แสดงว่าเราจะต้องจ่ายเพิ่มกว่านี้ทุก 3 - 4 ปี ?????!!)
- ราคานี้ยังไม่รวมการลดหย่อน (แบบที่มีรายละเอียด) // ยังไม่รวมการหักค่าเสื่อม (เฉพาะบ้านเก่า)
เป็นการคิดเทียบเคียงคร่าวๆตามที่รัฐเพิ่งแจ้งมาในข่าว
- กรมธนารักษณ์กำลังปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ ปี 2558 รับส่งกับภาษีตัวนี้ > <
- ในข่าววันนี้ไม่เห็นอัตราอาคารพาณิชย์ค่ะ ทุกทีเห็นมีแจ้ง 2% วันนี้ไม่เห็นพูดถึงนะ

ลำดับที่    ราคาประเมิน ที่ดิน + บ้าน จากกรมธนารักษ์         3 ล้านแรก                   ส่วนที่เกินจาก 3 ล้านแรก           ภาษี / ปี
                                                                              คิด อัตรา 0.05%              คิด อัตรา 0.1%    
1                     0 – 1,000,000.- บาท                            -                                    -                                 -
2                     3,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                    -                                 1,500.- บาท / ปี
3.                     3,500,000.- บาท                            1,500.- บาท                   500.- บาท                         2,000.- บาท/ ปี
4.                     4,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   1,000.- บาท                         2,500.- บาท/ ปี
5.                     5,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   2,000.- บาท                         3,500.- บาท/ ปี
6.                     6,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   3,000.- บาท                         4,500.- บาท/ ปี
7.                     7,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   4,000.- บาท                         5,500.- บาท/ ปี
8.                     8,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   5,000.- บาท                         6,500.- บาท/ ปี
9.                     9,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   6,000.- บาท                         7,500.- บาท/ ปี
10.                     10,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   7,000.- บาท                   8,500.- บาท/ ปี
11.                     20,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   17,000.- บาท                 18,500.- บาท/ ปี
12.                     30,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   27,000.- บาท                 28,500.- บาท/ ปี
13.                     40,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   37,000.- บาท                 38,500.- บาท/ ปี
14.                     50,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                   47,000.- บาท                 48,500.- บาท/ ปี
15.                     60,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                    57,000.- บาท                 58,500.- บาท/ ปี
16.                     70,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                    67,000.- บาท                 68,500.- บาท/ ปี
17.                     80,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                    77,000.- บาท                 78,500.- บาท/ ปี
18.                     90,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                    87,000.- บาท                 88,500.- บาท/ ปี
19.                     100,000,000.- บาท                            1,500.- บาท                    97,000.- บาท                 98,500.- บาท/ ปี


*********************************************************************

อัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม => จะจัดเก็บไม่เกิน 0.25%



อัตราการจัดเก็บภาษีที่ดินที่รกร้างว่างเปล่า => เก็บไม่เกิน 0.5% ของราคาประเมิน และเพิ่มอีก 1 เท่าในทุกๆ 3 ปี แต่ไม่เกิน 2%




กำหนดให้ยกเว้นการจัดเก็บภาษี
1. สถานที่ราชการ
2. วัด
3. สาธารณสมบัติ
4. สถานทูต
5. สภากาชาดไทย
6. ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ที่ไม่ได้หาประโยชน์
7. สุสาน
8. ที่ดินเอกชนที่ใช้ในราชการ