สอบถามราคาประเมินของกรมบังคับคดี

จะซื้อทาวน์เฮาส์หลังหนึ่งและมัดจำไปแล้ว ซึ่งหลังนี้เจ้าของซื้อต่อจากกรมบังคับคดี พอดีเราได้ทราบราคาประเมินเจ้าพนักงานครั้งที่แล้วประเมินได้ 705,000 บาท เจ้าของซื้อมาราคา 850,000 บาท และตอนนี้ขายเรา 940,000 บาท บ้านถูกปล่อยร้างมา 2 ปี อายุบ้าน 30 ปี สภาพโทรมสุดๆ ราคาประเมินจากกรมที่ดินอยู่ที่ 620,000 บาท บ้านห่างจากรถไฟฟ้า 2 กม. เปิดใช้ปลายปีหน้า แต่ไม่แน่ใจว่ามีผลหรือเปล่าเพราะขายครั้งที่แล้วก็เริ่มสร้างรถไฟฟ้าแล้ว เจ้าหน้าที่กรมที่ดินบอกว่าราคาขายนี้เหมาะสมแล้ว แต่พอเราทราบราคาประเมินจากกรมบังคับดีก็ช๊อกเหมือนกันค่ะ

คำถามค่ะ

1. ระยะเวลา 2 ปี จะทำให้ราคาประเมินขึ้นหรือเปล่า ปกติขึ้นเยอะหรือไม่ (เริ่มเครียดราคาประเมิน55 จะกู้สินเชื่อ ถ้าส่วนต่างมากถึง 200,000 บาท สงสัยเงินไม่พอค่ะ)
2. ราคาประเมินเจ้าพนักงานกรมบังคับคดี คือราคาเดียวกับกรมที่ดินหรือไม่ และอันเดียวกับราคาประเมินธนาคารหรือเปล่าคะ ปกติราคาไหนมากกว่ากันคะ

ขอบคุณค่ะ

แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่