สร้างทาวเฮ้าขนาด 6*10 เมตรขาย

กระทู้คำถาม
มีโครงการจะสร้างทาวเฮ้า 10 ห้อง ห้องละ 15 ตรว.
- ติดถนนริมคลอง ที่ดินซื้อขายกันจริงๆ ตรว.ละ 12000-15000 แต่ต้องเหมาเป็นไร่ขึ้นไป ทั่วไปขายไร่ละ 6ล้าน+
- ทำถนนเข้าโครงการระยะ 100 เมตร ได้แค่ 4 เมตร เพราะมีข้อจำกัดเรื่องความกว้างของที่ดิน
- ห้องละ 100 ตรม. 2 ชั้น
- ราคาขาย 1.2-1.5 ล้าน(สืบราคาจากญาติที่ทำม.ขาย ต้องเข้าไปในม.ซึ่งลึกพอควร เขาขาย 18 ตรว.ในม.เล็ก ใกล้ๆกัน 1.2 ล้าน แต่ของเราติดถนนเลย)
มีปัญหาเรื่องของถนนเข้าโครงการ ไม่แน่ใจว่า 4 เมตรจะเพียงพอไหม และคนที่มาซื้อจะพอใจไหม กลัวขายไม่ออก (ถ้าขายไม่ออกก็ทำให้เช่าได้ แต่ไม่คุ้มค่าเท่าขายออกไปคะ)
ต้องการทำขายทีละ 5-10หลัง ไ่ม่อยากให้มีกฏหมาย หมู่บ้านจัดสรรเข้ามาเกี่ยวข้องค่ะ เพราะทำโครงการเล็กๆดูก่อน
เปรียบเทียบกับ ม.พฤกษาที่ปลูกใกล้ๆกัน มือสองบ้านอายุ 10 ปี ขายกันหลังละ 8-9แสน จึงไม่ค่อยมั่นใจที่จะทำเท่าไรนัก
แปลกตรงที่ ม.ของน้า ขายได้ราคาดีกว่า แต่สภาพแวดล้อมน่าอยู่กว่า และ ตัวบ้านวัสดุเกรดกลางๆ
แก้ไขข้อความเมื่อ
แสดงความคิดเห็น
Preview
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ  ออกแบบและสร้างบ้าน บ้าน