ขั้นตอนการกู้เงินปลูกสร้างบ้าน

กระทู้คำถาม
วันนี้โทรไปถามที่แบงก์ ธอส.มาค่ะ
เค้าก็บอกรายละเอียดขั้นตอนคร่าวๆมา
เราก็เพิ่งทราบว่าการปลูกสร้างบ้าน
เค้าต้องเห็นผลงานบ้านเราก่อน 20% ก่อนจะทำสัญญากู้กับทางแบงก์  แล้วถึงจะได้เงินมา

เราเศร้าค่ะ เราไม่มีเงินสำรองที่จะไปทำส่วน 20% ตรงนั้นค่ะ  ถ้ามีมันก็คงไม่พอ  ไม่รู้ว่า 20% นี่มันจะประมานเท่าไหร่ได้
เราแค่อยากให้พ่อแม่มีบ้านดีๆอยู่ เพราะพ่อแม่เราแก่แล้วค่ะ
ยังไงก็คงต้องสู้กันต่อไป

ใครมีประสบการณ์ยังไงเล่าให้ฟังกันหน่อยนะคะ เผื่อจะมีทางออก ^^

ขอบคุณค่ะ
สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 15
ประสบการณ์จากการสร้างบ้านเมื่อ 2 ปีที่แล้ว เรากู้ ธอส 1.5 ล้าน ก่อนกู้จะคุยกับผู้รับเหมาสร้างบ้านว่าจะจ่ายตามค่างวดที่ทางธนาคารบอกไว้ เช่น สร้างไปแล้ว 20 % ก็เบิกเงินจากธนาคารแล้วจ่ายให้ผู้รับเหมาทันที ซึ่งผู้รับเหมาก็ตกลง จากนั้นเราก็ให้ผู้รับเหมาเขียนแบบ จนเสร็จ เราก็เอาแบบไปขออนุญาตสร้างบ้านกับทางเทศบาล ประมาณ 1 อาทิตยจะได้ใบอนุญาต(แบบบ้านและใบอนุญาตสร้างบ้นจะเป็นเอกสารที่ใช้ยื่นขอกู้กับธนาคาร
   ๓ มิ.ย ยื่นกู้กับ ธอส (หลังจากได้หลักฐานครบตามที่ ธอส ต้องการ) ในระหว่านี้ก็โทรไปถามกับแผนกสินเชื่อว่าทางแบงค์อนุมัติหรือยัง จนมั่นใจว่าไม่น่ามีปัญหาในการกู้
   ๒๕ มิ.ย ให้ ผู้รับเหมาขุดต่อม่อเริ่มสร้างบ้าน
   ๑๖ ก.ค ให้ ธอส มาประเมินการก่อสร้างว่าเสร็จไปแล้ว ๒๐ เปอร์เซ็นต์(จ่ายค่าประเมินรอบนี้  ๖๐๐ บาท)
  ๓๐ ก.ค ธอส เรียกไปรับเงินค่างวดการก่อสร้าง  ๒๐ เปอร์เซ็นต์-สามแสนบาท  (เราก็เรียกผู้รับเหมาไปรับเงินพร้อมกับเราที่ธนาคารเลย)
(ธนาคารจะหักค่าธรรมเนียมการกู้ ๐.๑ %ประมาณ 1500 เอาไว้ จะเหลือเงิน 298500 ) และในวันนี้เราต้องเตรียมเงินสดไปจ่ายค่า ทำนิติกรรม ๗๐๐ + ค่าจดทะเบียนจำนอง 1% ประมาณ 15000 บาท ด้วยนะครับ
  ๑๑ ต.ค  ให้ ธอส มาประเมินการก่อสร้างว่าเสร็จไปแล้วอีก ๕๐ เปอร์เซ็นต์(จ่ายค่าประเมินรอบนี้  ๖๐๐ บาท)
๑๘ ต.ค  ธอส เรียกไปรับเงินค่างวดงาน  ๕๐ เปอร์เซ็นต์-แปดแสนบาท  (เราก็เรียกผู้รับเหมาไปรับเงินพร้อมกับเราที่ธนาคารเลย)
๗ ม.ค  ให้ ธอส มาประเมินการก่อสร้างว่าเสร็จไปแล้วอีก ๓๐ เปอร์เซ็นต์(จ่ายค่าประเมินรอบนี้  ๖๐๐ บาท) ตอนนี้บ้านสร้างเสร็จ 100 %)
๑๔ ม.ค  ธอส เรียกไปรับเงินค่างวดงาน  ๓๐ เปอร์เซ็นต์-สี่แสนบาท(งวดสุดท้าย)  (เราก็เรียกผู้รับเหมาไปรับเงินพร้อมกับเราที่ธนาคารเลย
  ที่เล่ามาหวังว่าพอมองเห็นกระบวนการกู้เงินสร้างบ้านนะครับ
แสดงความคิดเห็น
Preview