อยากถามผู้รู้เรื่องการสร้างตึกพาณิชย์ขาย

กระทู้คำถาม
เนื่องจาก ในบ้านกำลังถกเถียงกัน คือ มีบ้านพร้อมที่ดินราวๆ 70 ตรว ติดถนน มีการสัญจรผ่านไปมาตลอด แบ่งเป็นสามห้อง บ้านเป็นบ้านไม้ ชั้นเดียวค่อนข้างเก่าแล้ว และปล่อยให้คนเช่าอยู่ทั้งสามห้อง คือจะประกาศขายไปเลยทั้งสามห้อง หรือ ลงทุนรื้อบ้านไม้ทิ้งแล้ว สร้างเป็นตึกพาณิชย์สักสามชั้นดีครับ

1. ถ้าให้เลือกระหว่างสองอย่างนี้เอาแบบไหนดี แบบไหนคุ้มกว่ากัน ถ้าจะต้องเลือก

2. ถ้าต้องสร้างเป็นตึกพาณิชย์ จะกู้สร้างอย่างไรดี ต้องกู้เต็มจำนวนค่าก่อสร้างเลยหรือไม่ หากขายไม่ได้เงินจม เสี่ยงมากไหม

3. ราคาค่าก่อสร้างตึกพาณิชย์สามชั้นสามห้องรวมทั้งหมดพื้นที่ตามที่ว่า ตอนนี้ตกอยู่ราคาเท่าไรห่แล้ว

4. จะต้องขออณุญาติฝ่ายไหนบ้าง แบบตึกต้องจ้างวิศวกรเขียนให้ใช่ไหม

5. จขกท มีภาระกู้บ้าน อยู่อาศัยสองล้านกว่าๆ จะมีทางกู้ผ่านไหม หรือกู้แบบโครงการได้ไหมบ้านเสร็จขายได้หักลบกำไรก็เอาไปจ่ายธนาคาร

6. รับเหมาเป็นแบบไหนดี ได้ข้าวว่าทำแล้วชิ่งมากหลายเคส

ขอความรู้ด้วยครับ ไม่มีประสบการณ์ทางการสร้างตึกเองจริงๆ เม่าฝนตก
แสดงความคิดเห็น
Preview