วันภาษาไทยแห่งชาติ

อยากถามผู้รู้เรื่องการสร้างตึกพาณิชย์ขาย

กระทู้คำถาม
เนื่องจาก ในบ้านกำลังถกเถียงกัน คือ มีบ้านพร้อมที่ดินราวๆ 70 ตรว ติดถนน มีการสัญจรผ่านไปมาตลอด แบ่งเป็นสามห้อง บ้านเป็นบ้านไม้ ชั้นเดียวค่อนข้างเก่าแล้ว และปล่อยให้คนเช่าอยู่ทั้งสามห้อง คือจะประกาศขายไปเลยทั้งสามห้อง หรือ ลงทุนรื้อบ้านไม้ทิ้งแล้ว สร้างเป็นตึกพาณิชย์สักสามชั้นดีครับ

1. ถ้าให้เลือกระหว่างสองอย่างนี้เอาแบบไหนดี แบบไหนคุ้มกว่ากัน ถ้าจะต้องเลือก

2. ถ้าต้องสร้างเป็นตึกพาณิชย์ จะกู้สร้างอย่างไรดี ต้องกู้เต็มจำนวนค่าก่อสร้างเลยหรือไม่ หากขายไม่ได้เงินจม เสี่ยงมากไหม

3. ราคาค่าก่อสร้างตึกพาณิชย์สามชั้นสามห้องรวมทั้งหมดพื้นที่ตามที่ว่า ตอนนี้ตกอยู่ราคาเท่าไรห่แล้ว

4. จะต้องขออณุญาติฝ่ายไหนบ้าง แบบตึกต้องจ้างวิศวกรเขียนให้ใช่ไหม

5. จขกท มีภาระกู้บ้าน อยู่อาศัยสองล้านกว่าๆ จะมีทางกู้ผ่านไหม หรือกู้แบบโครงการได้ไหมบ้านเสร็จขายได้หักลบกำไรก็เอาไปจ่ายธนาคาร

6. รับเหมาเป็นแบบไหนดี ได้ข้าวว่าทำแล้วชิ่งมากหลายเคส

ขอความรู้ด้วยครับ ไม่มีประสบการณ์ทางการสร้างตึกเองจริงๆ เม่าฝนตก
แสดงความคิดเห็น
Preview